家電レンタルリースで所有不動産の空室対策！富山・金沢で満室経営！

2014年10月22日2015年9月10日

株式会社バイキングでは上記のような家電３点セットを月契約でレンタル（リース）しています。弊社関係者のマンションを１２室中６室から満室経営にした実績もございます。（もちろん不動産管理会社様のご協力があってのことです。）
現在約１００セットの貸し出し実績がございます。
おかげさまで満室御礼の物件も多数ございます。

初期投資のいらないかしこい空室対策

全国賃貸住宅新聞社調べの「全国の賃貸住宅数と空室率の状況」では
富山県内のアパート・マンション・空家空室率は31.28％です。全国１３位
石川県内のアパート・マンション空き家空室率は30.68％です。全国１４位となって全国平均をはるかに上回る空室率です。
この稼働を上げるための手段としてリフォーム、リノベーションなどの様々な手法で空室を埋めたいとお考えのマンション、アパートオーナー様は多いと思います。しかしこれらはどうしてもそれなりの費用がかかってしましますので導入を躊躇してしまうのもわかります。
弊社の家電レンタルは初期費用も不要です。入居されている期間のレンタル料金のみですので導入も気軽に可能です。

入居する側からみた負担の軽減

弊社のサービスは単純です。お部屋を家電付にしてあげるというシンプルなものです。入居者は引っ越し時に敷金、礼金、引っ越し代、家具・家電をそろえる費用がかかってしまいます。
家電を中古でリサイクルショップでそろえたとしても冷蔵庫、洗濯機、電子レンジで設置費用などを入れても約４万円ほどは最低でもかかってしまいます。
わずかな金額とは思いますが家電レンタルがあることによってその費用が入居者の負担が少なくなり心理的ハードルが下がります。
間口も単身赴任・中期出張者・若年層などにアプローチ層が広がります。

家賃勝負はやめませんか？所有マンション・アパートの付加価値の追加

家賃を下げれば人が入る。これも王道だと思います。しかし横並びの家賃の比較ではなく付加価値をつける。これが所有不動産に価値をもたらします。
同じ家賃で家電がついている。これだけでも入居者予定者の目に留まりやすくなります。賢いオーナー様は家電レンタル費用を家賃に組み込んでしまっています。

家電を自分で準備しようと思ったオーナー様　ちょっとお待ちください

弊社のサービスを見て自分で家電を準備しようと思ったオーナー様もいらっしゃると思います。ちょっとお待ちください。その冷蔵庫・洗濯機・電子レンジのクリーニング・移設・故障対応自分で買った場合これらは自身でやらなくてはいけなくなります。
ちなみに洗濯機のクリーニングは半日ほどかかります。
移設・設置なども業者に頼んだ場合１万円程度かかります。
故障した場合、冷蔵庫、洗濯機は廃棄でリサイクル料金５０００円程度と別途廃棄運搬料金がかかります。さらに新しいものを購入する必要もあります。
たとえば１０室全部に冷蔵庫・洗濯機・電子レンジを導入したとすれば
空室１０室×４万円＝４０万円程度の初期費用がかかります。
アパート・マンションオーナー様は不労所得をお望みのはずです。
弊社がメンテナンスを承りますのでオーナー様は動く必要ございません。
すべて弊社にお任せ下さい。

弊社の家電レンタルサービスの詳細

無料でおこなっているサービスを以下にまとめます。
●　設置・回収費用無料
６か月以上の契約の場合
富山市内・金沢市内は設置回収費用無料です。
その他の地域は設置回収費用が別途必要です。
●　清掃不要
●　故障時無料交換
処分するリサイクル料金や回収費用も不要です。
●　振込手数料無料（毎月口座引落しとなります）

このようにオーナー様の費用負担、時間的負担を軽くし満室経営を目指していただくお手伝いをさせていただいております。

レンタルする冷蔵庫・洗濯機・電子レンジの仕様と料金

基本的に機種のご指定はできませんが冷蔵庫・洗濯機。
東芝、パナソニック、サンヨー、日立、シャープなどの国産一流メーカーで高年式・美品なものを厳選して家電レンタルしています。
電子レンジは海外ブランドのものとなる場合もございます。

冷蔵庫は140～100リットルサイズ　単身用２ドアタイプ
洗濯機は4.2kg～5.5kgサイズ　　　単身用タイプです。
電子レンジは単機能タイプとなります。在庫によってオーブン機能付きとなる場合がございます。
月々の料金は３点セットで３５００円（税込）です。
弊社指定不動産会社様での仲介取引時、弊社とのお取引がある不動産会社様が管理されているオーナー様は特別料金プランで金額を提示させていただきます。
期間内解約不可の１年、２年長期契約の場合も特別料金プランをご用意させていただきます。

家電レンタルをご利用いただいたオーナー様、大家さんの特典

富山県内のオーナー様、大家さんの特典として弊社自社運営ホームページに「SUMO-YO富山」にオーナー様の賃貸情報を無料掲載させていただきます。
http://sumo-yo.com
募集不動産管理会社様がお決まりでない場合も無料でご紹介させていただきます。オーナー様の不動産賃貸経営のお手伝いを弊社がさせていただきますので
宜しくお願い致します。